VvE Rechtspraak - GeldzakenVvE Rechtspraak - Splitsingsreglement

Wijziging van de splitsingsakte kan niet via de rechter

In conventie wordt het VvE-lid veroordeeld aan de VvE de gevorderde voorschotbedragen te betalen. Voor zover het verweer in conventie en de vorderingen in reconventie zich richten tegen de splitsingsakte, dient het VvE-lid de daarvoor geëigende procedure te volgen; de kantonrechter is niet bevoegd om een dergelijk geschil van partijen te beslechten. Voor zover het verweer in conventie en de vorderingen in reconventie zich richten tegen besluiten van de AVL, geldt dat niet gesteld of gebleken is dat het VvE-lid daartegen tijdig – dat wil zeggen binnen 30 dagen nadat deze zijn aan haar bekend zijn geworden – aan de kantonrechter om vernietiging van die besluiten heeft verzocht. Deze termijn van 30 dagen geldt ongeacht of er één dan wel meer leden van de VvE de vernietiging inroept/inroepen.
VerbouwenVvE Rechtspraak - BesluitvormingVvE Rechtspraak - Onderhoud & MJOPVvE Rechtspraak - Splitsingsreglement

Vervangende machtiging voor niet-vergunningplichtige verbouwing

VvE. Art. 5:130 en 5:121 BW
Verzoek tot machtiging van de kantonrechter om een inpandige niet vergunning-plichtige verbouwing van de loggia toe te staan die van buiten niet of nauwelijks zichtbaar is en die geen invloed heeft op de constructie van het appartementencomplex. Precedentwerking. Architectonisch aanzicht.

Lees meer
VvE Rechtspraak - BesluitvormingVvE Rechtspraak - GeldzakenVvE Rechtspraak - Splitsingsreglement

Omslaan kosten voor dempen gracht door VvE aan zwemschool nietig

Appartementsrecht. Besluit van de vergadering van eigenaars tot het omslaan van de kosten van het dempen van een gracht in het winkelcentrum is in strijd met splitsingsreglement en derhalve nietig op grond van artikel 2:14 BW jo 5:129 lid 1 BW. Datum met ingang waarvan wettelijke rente is verschuldigd over achterstallige reguliere termijnen van de lidmaatschapsbijdrage. Buitengerechtelijke incassokosten.

Wetsartikelen: 2:14 BW, 5:129 lid1 BW, 6:119 BW, 6:96 lid 2 sub c BW

Lees meer
VvE Rechtspraak - BesluitvormingVvE Rechtspraak - Splitsingsreglement

VvE Rechtspraak: Is kinderopvang te classificeren als onderwijs in relatie tot bestemming beschreven in de Splitsingsakte

VvE-zaak. Vervangende toestemming/machtiging ex art. 5:212 BW om een kinderopvang te organiseren in een ruimte met als bestemming onderwijs, afgewezen. Uitleg van de term “schoolruimte” aan de hand van de geobjectiveerde partijbedoeling als verwoord in ECLI:NL:HR:2013:1078 en ECLI:NL:HR:148. De letterlijke tekst “schoolruimte” dient naar objectieve maatstaven te worden uitgelegd als een ruimte voor onderwijs/opleiding en niet voor kinderopvang